开云真人APP开云真人APP开云真人开云真人富禹·金科繁梦里位于于洪，目前主要在售80~108㎡四居室,三居室,二居室，约8000元/㎡，
富禹·金科繁梦里在售小高层均价8000-8800元/㎡，周边新开售楼盘较多，二手房较少。周边在售新房楼盘中绿地新里罗斯福公馆高层均价9000元/㎡，碧桂园天汇高层12000元/㎡，碧桂园大城印象高层均价9800元/㎡。
周边二手房房源较多，有泰华林家元均价7400元/㎡，中海城尚城11000元/㎡，绿地老街坊9200元/㎡。综合多方面来看，富禹金科繁梦里的小高层产品仍具有优势。
综合分析：据了解，造化板块是于洪区重点开发区域，品牌不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等，是沈阳北部新兴的发展板块。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。诸多利好因素影响，都将为富禹·金科繁梦里奠定一定的保值与增值潜力。
富禹·金科繁梦里位于西江北街东300米，总占地面积47500㎡，建筑面积111600㎡，容积率1.6，绿化率35%，34-54宽阔楼间距，总规划户数816户，车位数1140个。项目共规划13栋12-16层封顶的小高层产品，主推建面80-108㎡二至三居室。
园林景观倡导健康、生态、人文、自然、和谐的设计理念，采用“一轴、一环、两个形象点的设计理念，并且园区里还有不出园林便可健身的“元气园林”“五大阳光氧乐站”“环形彩色跑道”等多种生活场景，打造全龄化全家庭共享互动园区。
在户型设计上，设计方正合理，功能性强， 80平标准两房、95平功能三房两卫，108平空间百变，实现四房两卫，以最小的面积设计最大的功能。
目前在售小高层楼栋为4#、8#，12-16层封顶，主推2-4居室，清水交付，产品单价约为8000-8800元/㎡。
项目辐射三台子商圈、道义商圈、于洪广场商圈，积家购物中心等，同时项目将配建3800平的社区商业，搭建购物便民为一体的美好生活。
项目3公里内有沈阳于洪环北医院、沈阳中荷医院、辽宁中医沈阳嘉和医院、美的社区卫生服务站等多家医疗诊疗机构。其中沈阳于洪环北医院是一所一级综合性医院，在2015年由北环社区卫生服务站扩建而来，在环北周围老百姓中拥有很高的口碑，现设有内外妇儿中医科口腔科等，
项目5公里内覆盖辽宁省实验学校（于洪分校）、东北育才丁香湖小学、造化中心小学、辽宁省实验中学分校、沈阳第174中学、沈阳第180中学等多所中小学校。其中东北育才丁香湖小学占地面积53000平方米，学校结合实际积极引进东北育才的办学理念，发现、发掘和发展每名学生的优势潜能。
在户型设计方面，95平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型建筑面积为95平米，规划为三室两厅两卫，户型南北通透，采光充足，空间利用率高；科学布局动静分离，生活舒适度高。
综上，项目位于造化板块，容积率低于1.6，绿化率35%，更有34—54米大楼间距，宜居指数较高。规划建面80-108㎡小高层产品，总价63—85万，适合对园区品质要求较高刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。
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